{"id":2505,"date":"2023-03-24T16:00:03","date_gmt":"2023-03-24T16:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/startbeglobal.com\/sem-categoria\/arrendamento-em-portugal\/"},"modified":"2023-03-24T16:00:03","modified_gmt":"2023-03-24T16:00:03","slug":"arrendamento-em-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startbeglobal.com\/en\/blog\/arrendamento-em-portugal\/","title":{"rendered":"Arrendamento em Portugal: saiba como alugar um im\u00f3vel sem erros"},"content":{"rendered":"<p>Alugar uma casa em solo portugu\u00eas pode ser raz\u00e3o de preocupa\u00e7\u00e3o para muitos rec\u00e9m chegados ao pa\u00eds. No entanto, se a pessoa vem preparada, com algumas pesquisas feitas e com uma ideia do quanto pode gastar, da localiza\u00e7\u00e3o da casa ou apartamento que pretende alugar e dos documentos necess\u00e1rios para que possa fazer isso, o <strong>arrendamento em Portugal<\/strong> deixa de ser uma dor de cabe\u00e7a.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Acompanhe o nosso conte\u00fado para entender mais a respeito do arrendamento, as principais regras, quais os tipos de im\u00f3veis dispon\u00edveis, onde busc\u00e1-los, al\u00e9m de outras dicas importantes!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/en\/blog\/arrendamento-em-portugal\/#O_que_e_o_arrendamento_em_Portugal\" >O que \u00e9 o arrendamento em Portugal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/en\/blog\/arrendamento-em-portugal\/#Quais_as_principais_regras_para_arrendamento_de_imovel_em_Portugal\" >Quais as principais regras para arrendamento de im\u00f3vel em Portugal?&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/en\/blog\/arrendamento-em-portugal\/#Quais_os_tipos_de_imoveis_podem_ser_arrendados_em_Portugal\" >Quais os tipos de im\u00f3veis podem ser arrendados em Portugal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/en\/blog\/arrendamento-em-portugal\/#Onde_buscar_imoveis_para_arrendamento_em_Portugal\" >Onde buscar im\u00f3veis para arrendamento em Portugal?&nbsp;<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/en\/blog\/arrendamento-em-portugal\/#Uniplaces\" >Uniplaces<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/en\/blog\/arrendamento-em-portugal\/#Outros_sites\" >Outros sites&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/en\/blog\/arrendamento-em-portugal\/#Imobiliarias\" >Imobili\u00e1rias&nbsp;<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-e-o-arrendamento-em-portugal\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_arrendamento_em_Portugal\"><\/span><strong>O que \u00e9 o arrendamento em Portugal?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O processo de aluguel \u00e9 conhecido como arrendamento. O valor mensal pago pelo inquilino para alugar um apartamento \u00e9 chamado de renda em Portugal. Por sua vez, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel \u00e9 referido como senhorio.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com dados atualizados do Relat\u00f3rio de Imigra\u00e7\u00e3o, Fronteiras e Asilo, por meio do SEF (Servi\u00e7os de Estrangeiros e Fronteiras), hoje, quase 700 mil estrangeiros vivem em Portugal. Desse total, 30% s\u00e3o brasileiros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com um aumento da popula\u00e7\u00e3o residente, cresce tamb\u00e9m a procura por locais adequados para moradia. Assim, o aluguel \u00e9 chamado de arrendamento em Portugal, e o termo que se refere ao pagamento mensal para que se arrende um apartamento, chama-se renda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o ao contrato de arrendamento, este \u00e9 firmado e deve estar de acordo com as duas partes: o senhorio, ou seja, o propriet\u00e1rio; e o inquilino, que \u00e9 quem aluga. Lembrando ainda que muitos contratos s\u00e3o feitos pelas imobili\u00e1rias, bem como todos os tr\u00e2mites do processo de arrendamento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Depois do contrato ser assinado por essas pessoas, s\u00e3o tr\u00eas os exemplares. Um deles destinado ao dono do im\u00f3vel ou imobili\u00e1ria, outro para o inquilino e, um terceiro, que ser\u00e1 entregue ao departamento de Finan\u00e7as do munic\u00edpio. Mas, aten\u00e7\u00e3o aos prazos: a \u00e1rea de Finan\u00e7as precisa receber o contrato no m\u00e1ximo at\u00e9 30 dias depois da oficializa\u00e7\u00e3o do documento pelas partes.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-start-be-global wp-block-embed-start-be-global\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"yC0Ml03fPt\"><a href=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/en\/blog\/portugal\/preco-de-aluguel-em-portugal\/\">Pre\u00e7o de aluguel em Portugal: valor das principais cidades em 2024<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8220;Pre\u00e7o de aluguel em Portugal: valor das principais cidades em 2024&#8221; &#8212; Start! Be Global\" src=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/blog\/portugal\/preco-de-aluguel-em-portugal\/embed\/#?secret=g4ve4T4G3h#?secret=yC0Ml03fPt\" data-secret=\"yC0Ml03fPt\" width=\"500\" height=\"282\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_as_principais_regras_para_arrendamento_de_imovel_em_Portugal\"><\/span><strong>Quais as principais regras para arrendamento de im\u00f3vel em Portugal?<\/strong>&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para formalizar o processo de arrendamento em Portugal, alguns documentos s\u00e3o fundamentais. Caso ainda n\u00e3o os tenha, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 de que tente agilizar o procedimento, para que a conquista do seu im\u00f3vel alugado n\u00e3o se torne complicada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, voc\u00ea precisar\u00e1 de passaporte v\u00e1lido, cart\u00e3o cidad\u00e3o (para quem tem dupla nacionalidade) ou t\u00edtulo de resid\u00eancia. Tamb\u00e9m deve apresentar um comprovante de meios de subsist\u00eancia para viver no pa\u00eds, que seria a \u00faltima declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda, comprovantes de pagamentos (holerites), comprovantes de investimentos e outros documentos v\u00e1lidos, que possam ser solicitados.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, voc\u00ea dever\u00e1 ter o NIF (que equivale ao CPF no Brasil) e fazer o adiantamento do aluguel (como uma forma de garantir o pagamento). Desse modo, o adiantamento varia de acordo com a cidade onde pretende alugar sua casa ou apartamento, bem como com as condi\u00e7\u00f5es impostas pelo propriet\u00e1rio. Esse adiantamento pode ser 1, 2, 6 meses ou mais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vale dizer que alguns propriet\u00e1rios exigem o nome de um fiador no contrato, como forma de assegurar que algu\u00e9m em Portugal possa ser respons\u00e1vel, caso o inquilino falhe com algum de seus pagamentos. Segundo o C\u00f3digo Civil portugu\u00eas, num contrato de aluguel, o fiador \u00e9 o cidad\u00e3o que se predisp\u00f5e \u00e0 satisfa\u00e7\u00e3o do direito de cr\u00e9dito, e fica pessoalmente obrigado a faz\u00ea-lo perante o credor, neste caso, o senhorio.<\/p>\n\n\n\n<p>Em contrapartida, para o inquilino, existe muitas vezes a exig\u00eancia de um dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, pago no momento da loca\u00e7\u00e3o, e que \u00e9 equivalente a dois ou tr\u00eas meses de aluguel. O montante fica reservado at\u00e9 o fim do contrato de loca\u00e7\u00e3o, com a obrigatoriedade de ser devolvido caso n\u00e3o apare\u00e7a nenhum problema no im\u00f3vel (causado de forma intencional por quem o alugou).<\/p>\n\n\n\n<p>No final das contas, a melhor orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 sempre procurar pessoas de confian\u00e7a, se a sua inten\u00e7\u00e3o for alugar diretamente com o senhorio, ou imobili\u00e1rias reconhecidas, que prezem pela seguran\u00e7a e&nbsp; transpar\u00eancia entre inquilino, propriet\u00e1rio e mediadores do processo de arrendamento em Portugal.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Como alugar casa e apartamento em Portugal\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4X14PZ1RDdw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_os_tipos_de_imoveis_podem_ser_arrendados_em_Portugal\"><\/span><strong>Quais os tipos de im\u00f3veis podem ser arrendados em Portugal?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Quando se trata de im\u00f3veis para estabelecer moradia, a pesquisa pode ser por casas, que geralmente disp\u00f5em de espa\u00e7o maior, \u00e1rea externa ou estrutura que vai ao encontro das necessidades de uma fam\u00edlia, por exemplo.; e ainda, apartamentos, que s\u00e3o diferenciados entre si por tamanho e n\u00famero de quartos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os apartamentos s\u00e3o identificados pela letra \u201cT\u201d, relativa ao n\u00famero de quartos do im\u00f3vel. Ent\u00e3o, se voc\u00ea ouvir falar em T0, saiba que este \u00e9 um apartamento sem quarto, como se fosse uma kitnet\/flat ou studio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, o T1 conta com somente um quarto e os outros c\u00f4modos (cozinha, sala e banheiro \u2013 ou casa de banho, no portugu\u00eas de Portugal). Se a refer\u00eancia \u00e9 por um T1 + 1: o im\u00f3vel possui um quarto com a permiss\u00e3o de transformar outro c\u00f4modo em quarto, menor e sem janelas. Na sequ\u00eancia disso, h\u00e1 o T2, apartamento com dois quartos e os c\u00f4modos restantes; T3, com tr\u00eas quartos e os demais c\u00f4modos; T4, com quatro quartos e as outras divis\u00f5es, e assim por diante.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Onde_buscar_imoveis_para_arrendamento_em_Portugal\"><\/span><strong>Onde buscar im\u00f3veis para arrendamento em Portugal?&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Uniplaces\"><\/span><strong>Uniplaces<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Desde 2013, quando foi fundada, essa plataforma para aluguel de im\u00f3veis tem a finalidade de tornar melhor e mais f\u00e1cil a experi\u00eancia de alugar uma casa, apartamento, est\u00fadio ou quarto. Entre o seu p\u00fablico-alvo est\u00e3o estudantes universit\u00e1rios, jovens trabalhadores, n\u00f4mades digitais, pessoas de f\u00e9rias e fam\u00edlias inteiras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/lp.startbeglobal.com.br\/servicos-imoveis\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ConexaoEuropaImoveis_2-4.jpg\" alt=\"Conex\u00e3oEuropaIm\u00f3veis_2\" class=\"wp-image-31320\"\/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Utilizar os servi\u00e7os da plataforma \u00e9 algo muito simples, j\u00e1 que \u00e9 poss\u00edvel um contato direto entre o interessado e o im\u00f3vel que procura. Tudo \u00e9 feito de modo seguro e isso significa que, a pessoa que chega em Portugal, ultrapassa etapas que s\u00e3o mais chatas, pelo fato de dispor de local mobiliado. Na Uniplaces, o valor do aluguel geralmente inclui todas as despesas. Portanto, isso torna-se uma vantagem.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-start-be-global wp-block-embed-start-be-global\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"6gUg4T6dvI\"><a href=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/en\/blog\/portugal\/investir-em-portugal-pt\/alugar-imovel-em-portugal\/\">Alugar im\u00f3vel em Portugal: as 28 principais cidades e seus valores<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8220;Alugar im\u00f3vel em Portugal: as 28 principais cidades e seus valores&#8221; &#8212; Start! Be Global\" src=\"https:\/\/www.startbeglobal.com\/blog\/portugal\/investir-em-portugal-pt\/alugar-imovel-em-portugal\/embed\/#?secret=qEyPrypY7I#?secret=6gUg4T6dvI\" data-secret=\"6gUg4T6dvI\" width=\"500\" height=\"282\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Outros_sites\"><\/span><strong>Outros sites&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Endere\u00e7os na web, como Idealista, Casa Sapo, Imovirtual, OLX e Custo Justo trazem informa\u00e7\u00f5es ligadas a im\u00f3veis de Norte a Sul do pa\u00eds. Nesses sites, voc\u00ea consegue filtrar as suas prefer\u00eancias no momento de escolha por um im\u00f3vel, o que acaba por selecionar apenas as casas ou apartamentos que est\u00e3o, realmente, dentre os que voc\u00ea pretende alugar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com os filtros, voc\u00ea classifica os im\u00f3veis por valores, localiza\u00e7\u00e3o e dist\u00e2ncia do centro da cidade, tamanho (metros quadrados), quantidade de quartos e outros detalhes mais espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Imobiliarias\"><\/span><strong>Imobili\u00e1rias&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Como mencionado anteriormente, se o seu desejo \u00e9 contar com os servi\u00e7os de uma imobili\u00e1ria nessa jornada que envolve o arrendamento em Portugal, pode ficar tranquilo.&nbsp; Marcas de empresas renomadas, a exemplo de Remax, Century 21 e Era, figuram em todo o territ\u00f3rio portugu\u00eas. \u00c9 claro, existem outras imobili\u00e1rias menores e n\u00e3o s\u00f3 nas grandes cidades, que podem lhe ajudar, de igual maneira, a encontrar o im\u00f3vel ideal conforme as suas exig\u00eancias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"_form_78\"><\/div><script src=\"https:\/\/startbeglobal.activehosted.com\/f\/embed.php?id=78\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alugar uma casa em solo portugu\u00eas pode ser raz\u00e3o de preocupa\u00e7\u00e3o para muitos rec\u00e9m chegados ao pa\u00eds. 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