Descubra os preços dos imóveis em Portugal e o valor do metro quadrado nas principais regiões do país luso.
Se você pretende morar em Portugal e está pesquisando os preços dos imóveis no país europeu, saiba que o mercado está em alta e os preços têm subido.
Hoje vamos te contar quanto custa um imóvel para comprar em Portugal, quais as cidades mais caras e qual o preço médio do metro quadrado.
Quanto custa um imóvel para comprar em Portugal
A primeira informação importante para você saber é que Portugal está em alta em todos os sentidos.
Muitos imigrantes novos no país, muitos turistas e uma sobrecarga nos serviços públicos têm afetado quem reside no país.
Com o aumento da procura de imóveis, os preços das moradias têm aumentado e já são considerados a maior subida de preços de imóveis na Zona do Euro.
No primeiro trimestre de 2019, o índice dos preços das casas em Portugal aumentou 9,2% em comparação com o mesmo período do ano passado, de acordo com dados da Eurostat.
O número está muito acima da média europeia, que foi de 4% na Zona Euro.
Leia também: Como comprar um imóvel em Portugal
Preço do metro quadrado em Portugal
No primeiro trimestre de 2019, os preços médios dos imóveis em Portugal atingiu os € 1.011,00 euros por metro quadrado, segundo dados da INE (Instituto Nacional de Estatística). Em Lisboa, na capital do país, é onde os preços dos imóveis são os mais altos.
Para se ter uma ideia em apenas 3 anos, o valor do metro quadrado em Portugal subiu 21,8%. No ano de 2016, o valor médio era de € 830,00 euros por metro quadrado.
A cidade de Amadora, na Grande Lisboa, foi onde aconteceu o maior aumento dos preços dos imóveis em Portugal. Os preços na cidade registraram uma média de € 1.304,00 euros o metro quadrado.
Preços dos imóveis no Algarve
O Algarve é uma das regiões mais procuradas por estrangeiros que desejam morar em Portugal. Por conta das belas praias e mais dias de sol no ano, aposentados de diversas partes do mundo optam pela região.
Há uma enorme opção de imóveis de luxo no Algarve. Os preços médios na região algarvio é de € 4.000,00 a € 5.000,00 o metro quadrado.
Comprar casa em Lisboa
Para descobrir quanto custa um imóvel para comprar em Portugal, é preciso pesquisar bastante e encontrar bairros menos badalados. Lisboa é a cidade com os preços mais altos dos imóveis em Portugal.
O preço do metro quadrado na capital portuguesa é de € 3.111,00. Já os bairros (freguesias) mais caros para comprar um imóvel em Lisboa são:
- Misericórdia
- Santa Maria Maior
- Santo António
- Estrela
- Alvalade
- Campo de Ourique
- Belém
Os preços variam de acordo com o ano do imóvel e do seu estado de conservação. A média de preços na freguesia de Misericórdia, que inclui o Bairro Alto e o Cais do Sodré, ultrapassam os € 4.000,00 euros o metro quadrado.
Por tanto, um apartamento de 100 metros quadrados custará em média € 400 mil euros. Já os imóveis reformados e bem localizados podem chegar facilmente aos € 500 mil euros.
Em Lisboa, três dos 24 bairros da capital portuguesa possuem preços superiores a € 4.000,00 euros o metro quadrado, são as freguesias de Santo António, Santa Maria Maior e Misericórdia, segundo dados do INE.
Já os bairros mais baratos para comprar um imóvel em Lisboa são:
- Marvila
- Beato
- Olivais
- Santa Clara
Comprar imóvel no Porto
Na cidade do Porto, no norte do país, os preços também aumentaram significativamente no primeiro trimestre de 2019, com o registro de 22% de subida. Na segunda maior cidade de Portugal, o preço do metro quadrado ficou em € 1.682,00 euros em média.
No Porto, entre os 7 bairros da cidade, a União de Freguesias de Aldear, Foz do Douro e Nevogilde foi a que registrou um preço mais alto dos imóveis. O valor médio do metro quadrado ficou em € 2.324,00 o metro quadrado (dados do primeiro trimestre de 2019).
Dicas para fugir dos preços altos
Se você pretende comprar um imóvel em Portugal durante esse período de alta dos preços, a solução é procurar imóveis mais afastados dos centros das cidades e em bairros menos badalados/chiques. Ou então, comprar imóveis que precisam ser reformados e que estão com preços mais baixos.
Outra solução é comprar imóveis de bancos, que fazem leilões de apartamentos, casas, edifícios e terrenos. Se você possui cidadania portuguesa e renda fixa, é possível até mesmo financiar imóveis diretamente com os bancos portugueses.
Leia também: Como financiar um imóvel em Portugal
Escolha o imóvel ideal
Agora que você já sabe quanto custa um imóvel para comprar em Portugal, é o momento de escolher o imóvel ideal.
Caso você tenha interesse em comprar um imóvel, entre em contato conosco e lhe colocaremos em contato com as principais imobiliárias de Portugal, para lhe enviar opções de imóveis de acordo com as características de imóvel pretendido.
